注冊公司尋找地址，是非常重要的事情，這既關系到您公司的行政區(qū)域劃分歸屬，也關系到您公司的運營成本。小編最近接到了好多咨詢，詢問在注冊住宅樓可以注冊公司嗎？答案是可以的。注冊商事改革，支持住宅改商用注冊公司使用。但是也有一定的條件限制。

注冊允許住宅注冊公司，但是有三個問題需要注意。

1、住宅改成商用地址，需要在街道辦或者您小區(qū)的房管所辦理一個住改商的證明文件，并且將公司注冊的性質、經(jīng)營范圍、是否有噪音、是否有污染等數(shù)據(jù)寫成一個公示，并在小區(qū)里張貼，相關利益方如果沒有疑問，公示一個月后就可以正常注冊了。

2、住宅樓改商用，街道辦的人回去現(xiàn)場檢查，室內(nèi)環(huán)境必須與辦公相符，也就是不能一看到就是居住性質的，這個就難以過關，至少您暫時也整理成辦公性質的。

3、后期經(jīng)營中要注意不能有擾民狀況出現(xiàn)，并不是公司成立了就完事大吉。后期如果有人投訴到街道辦，街道辦會上門檢查，如果確有其事會責令遷移地址，反而更麻煩。

2021年，中山市市市場監(jiān)管局牽頭草擬了《中山市商事主體住所(經(jīng)營場所)登記管理辦法(征求意見稿)》(簡稱《辦法》)，并向社會各界征求意見。《辦法》就住宅變經(jīng)營性用房、集群注冊、一照多址和一址多照等進行了明確。

征得利害人同意住宅可變?yōu)榻?jīng)營性用房

《辦法》第六章就“住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房”進行了明確規(guī)定，在征得有利害關系的業(yè)主一致同意的情況下，允許將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。具體操作方式為，產(chǎn)權人可向所在的業(yè)主委員會或者物業(yè)管理(服務)機構提出申請，并通過在小區(qū)或住宅樓出入口張貼公告或者逐戶征求意見等形式，征求有利害關系的業(yè)主意見。經(jīng)有利害關系的業(yè)主一致同意，業(yè)主委員會或者物業(yè)管理(服務)機構向產(chǎn)權人出具《同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》。如果是居(村)民自建房，或者未成立業(yè)主委員會且未委托物業(yè)服務企業(yè)管理的住宅，產(chǎn)權人可自行通過逐戶征求意見的形式，征求有利害關系的業(yè)主意見。

有利害關系的業(yè)主是指本棟建筑物內(nèi)的其他業(yè)主。建筑區(qū)劃內(nèi)，本棟建筑物之外的業(yè)主，主張存在利害關系的，應證明其房屋價值、生活質量受到或者可能受到不利影響。簡而言之，就是業(yè)主選擇自己的房子作為經(jīng)營場所，必須征得整棟樓鄰居的同意。

支持集群注冊模式

為釋放場地資源，激發(fā)市場活力，《辦法》擬支持集群注冊模式。集群注冊是多個企業(yè)以一家企業(yè)的住所作為自己的住所登記，并由該企業(yè)提供住所托管服務的登記注冊模式。

托管企業(yè)，是為多個企業(yè)提供住所托管服務的企業(yè)。集群企業(yè)，是指將住所設于托管企業(yè)的住所，并由托管企業(yè)提供住所托管服務的企業(yè)。《辦法》指出，托管企業(yè)必須是經(jīng)鎮(zhèn)街以上人民政府(區(qū)管委會或行政管理部門)批準設立的工業(yè)園、科技園、產(chǎn)業(yè)園、孵化器、眾創(chuàng)空間、大學科技園、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)基地等產(chǎn)業(yè)園(區(qū))的投資建設或運營管理公司，或其控股公司。

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